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日本解禁民宿在即 中介网站加速争抢房源

旅程天下 发表于:2018-03-13 14:00

随着日本即将在全国解禁民宿,各家中介网站争夺房源的行动越来越积极。解禁民宿的《住宅宿泊事业法》将于2018年6月15日正式生效。日本民宿中介企业“百战炼磨”将从3月起,把符合该法的房屋信息刊登到网站上,增加访日外国游客等赴地方旅游的接待设施。此外,日本乐天(Rakuten)也将加速登录房源,为开设和运营访日游客住宿设施提供支援。

《日本经济新闻》报道称,日本《住宅宿泊事业法》将于6月生效。此前,在日本要合法经营民宿,需获得《旅馆业法》的“简易宿所”许可和国家战略特区的认定。随着《住宅宿泊事业法》的生效,此前遭到禁止的地区也将易于开展业务,民宿市场将全面启动。

为现有合法房屋提供中介服务的网站“STAY JAPAN”的运营商、大型民宿中介企业百战炼磨将自3月中旬起,开始在网上刊登纳入解禁对象的房屋信息。根据《住宅宿泊事业法》,房间的出租方可自3月15日起向地方政府进行申报,中介网站在确认申报后即可刊登房屋信息。

百战炼磨将积极确保能体验日本地方特色的房源。该公司此前一直在积极确保民居和老旧民房等可体验农业等的房源,今后还将争取推出地方的别墅等。百战炼磨将与住友林业等合作,广泛确保房屋。同时,将对外推介日本传统文化和乡下生活等的魅力,以吸引访日回头客等。

百战炼磨在城市地区也将均衡增加房源,根据相关法律法规增加民宿数量。

目前面临的课题是如何提升在访日游客中的知名度。百战炼磨将加快与大型旅行社等的合作。目前已和日本JTB旅行社在网站宣传方面展开合作,最近还与日本航空(简称日航,JAL)展开资本与业务合作。用户可通过STAY JAPAN网站预订日航的机票,利用网络吸引访日游客前往日本地方城市。

此外,日本乐天也将从3月开始登录房源。乐天将与运营房地产信息网站的LIFULL共同筹备开设新的民宿中介网站,并在该网站上首先发布这些房源。同时,秋季之前还将在综合旅行网站“乐天旅游(Rakuten Travel)”上发布房源信息。

此外,日本乐天还将与途家和美国亿客行(Expedia)的子公司HomeAway展开合作,便于游客从海外寻找日本的房屋。

日本乐天还致力于代替民宿设施的出租方,提供改装和运营服务。与其他专注于房屋中介的网站相比,日本乐天提高了房屋所有者进行登记的好处。

2017年12月,美国民宿中介爱彼迎(Airbnb)调查了自身网站2018年上半年的预订情况,发现全球范围内预订数量最多的是东京,大阪也排在第3位。伴随访日游客的增加,日本也成为爱彼迎的重要市场之一。

法律变动或将改变日本的市场环境。爱彼迎在日本国内发布了约6万套房源,但被认为很多房源都未获得许可。该公司计划今后只刊登合法房源。各国民宿中介企业能公平竞争的环境即将形成,各网站介绍的房屋的吸引力和服务内容将成为消费者加以选择的对象。